半岛·综合体育(中国)官方网站 BANDAO SPORTS中海西山观复(西山观复-观山揽园首府)价格优惠详情
发布时间:2024-09-02 20:40

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  西山观复不临铁,距离16号线稻香湖路站、屯佃站直线公里,步行到地铁站不现实。但好的是,地块所在的区域算是被产业区“包围”,开车很方便。

  西山观复东南侧紧挨着中关村温泉科技园,西边不到两公里,就是华为北京研究所,东北侧不到4公里能到永丰产业基地,东南距西北旺产业区直线公里。

  而且,西山观复方圆5公里,几乎集齐了所有必要的配套资源,顶级医疗资源北医三院北部医疗中心、顶级商业资源海淀大悦城等配套都在项目周围。

  而且在未来,西山观复所在的板块中,还有13块商业用地的规划,同时还有3块基础教育用地的规划,同时还有大量的公园绿地,西山观复所在的小板块未来的居住舒适度不会差。

  对了,谈到西山观复周边的公园绿地,项目西南侧的大西山绿色生态文化带也是一项宝贵的自然资源,12W+的四季青板块能享受到,8W+的翠湖板块也能共享。

  也就是说,西山观复不仅有海淀产业资源加持,更有绝版的大西山生态资源傍身,这种优势不光海淀,全北京都难找。

  往大了说有海淀这个“有钱的爷爷”撑腰,还有翠湖这个“受重视的爹”保驾,往小了说更有“先规划后开发的自己”傍身,西山观复的热销是能“预见”的。

  项目地块刚刚成交时,包哥就在分析,本身比较方正的地块,这点太重要了,因为它有利于后期的园林设计和楼栋排布,也会让买房人后期入住更舒服。

  而且,地块本身体量适中,占地面积2.53万平,建筑面积4.55万平,容积率只有1.8,同时限高36米,后期项目整体品质肯定不会差。

  在各种优势叠加下,中海联合中旅在翠湖板块采用了最新的产品系“观复系”,是基于海淀的文脉、产业、景观三者最新研究的体系,其高端程度不亚于中海甲叁。

  首先西山观复打造的园林方面,打造了一环八景的内苑外园,将翠湖八景融进了社区内部,内外达到一个平衡。

  再看户型产品,西山观复做到了非常纯粹,主力做了140平和167平两个4居极致改善户型,一共只有322套房,试图把客户的圈层拔高并且固定。

  面积段这一点,西山观复应该是做了不少功夫,因为在海淀,刚需项目有,刚改项目也有,豪宅项目更不缺,缺的就是纯粹的机制改善项目,西山观复在产品属性上先填补了海淀的空缺。

  咱先说167平4居户型,是目前海淀新房项目,200平以下户型中唯一一个四面宽的户型。

  这个户型中,最大的优点就是南向四面宽,总面宽达到15.2米,尺度非常大。还有一点就是,这个户型产品做到了3个空间的南北通透,分别是客餐厨、主卧套间以及客卧与客卫的南北通透,这一点的设计非常用心,也非常难得。

  户型还有同一个特点,就是客餐厨等宽,整个LDK一体化的空间也足足有50平米,构建了相当阔绰的公共空间,也更好地将动静区域做到了更有效的分隔。

  这个户型,做了南向三面宽,做了独立的步入式家政间,同时还做了餐边柜,增加了储物功能,同时舍弃了经典四叶草功能,将北侧两个卧室挨着,可以打通变成一个宽敞的大三居。

  对了,西山观复所有户型,南向卧室都赠送飘窗,客厅部分都做了大面宽落地窗,可以实现无死角观西山景色。

  在精装交付方面,西山观复也充分显示了诚意,在8W5的价格上生生做出了10W+的效果,烟机灶具、卫浴、五金件等选用的都是国内外一线品牌。

  重点是,西山观复在装修细节方面也做足了功课,项目将其细节分为穹顶体系、触感体系、视觉体系和光感体系,看了样板间后,第一感觉就是项目已经总结得很好,很清楚很明白了,你们自己看↓↓↓

  除了已经非常优秀的装标外,西山观复还有升级的精装套餐可供选择。可选购装修方案将海派的奢适感融入其中,以香格里拉翡翠奢石为主题,优雅的花纹与西山峰峦交相呼应。使用苏格兰灰、雅铂云灰、Fendi白高奢石材,实木贴皮、皮革桁线、装饰玻璃等多种墙面包覆,配以大牌厨卫,打造观复系典藏的高端居住配置。

  最后,咱们说说价格。西山观复做到这样的产品设计以及装修标准,与限竞房时代的项目和区域内的老破小二手房价格相比,显然是有点不厚道,也不合理。

  而基于海淀北纯改善项目作为对比,指导价8.5万/平的西山观复则显得更具性价比。至少在海淀千万级改善中产品中,西山观复的性价比是最高的。

  综上,任何一个地方一定有它的不可替代性,就像翠湖现在属于很难得的产业+生态完美结合的“职住平衡”区域,而区域内又有像中海中旅这样不辜负土地,努力打造区域新房项目标杆的企业,算是一种双向奔赴。

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