bandao体育中商情报网讯 深圳市是一个充满奇迹的城市，每年无数的深漂们又从五湖四海到这片土地上，开始为自己的梦想打。深圳万般好，但首先需解决住的问题，说起住房，在大城市蜗居心头总有一缕愁思萦绕—买房、租房！

　　据最新数据统计显示，自2016年10月至2017年6月，这9个月来，深圳房价虽已累计下跌7108元/平米，但你还是买不起房，这到底该怎么看？

　　数据来源：楼市微观察从房价的绝对值来看，2017年6月份深圳一手房成交均价为54492元./平米，去年9月份则是61600元/平米，的确已经下跌了7108元/平米。但我们同时也应该看到，绝大部分都来自于去年10月份，当月即下跌了5989元/平米。接下来的8个月时间，仅仅下跌了1119元/平米，平均每个月仅下跌140元/平米。而且到了今年，我们发现下跌的幅度正在逐步收窄，6月份比5月份仅下跌了20元/平米。成交量方面，从表中可以看出，2016年四季度至2017年3月份逐步下跌，之后逐步回升。

　　租房长期租？我也想啊，但每次搬家都有不同的理由，“房东每年涨价10%；室友要离开深圳了；换工作了，搬家自然最痛苦的事情莫过于搬大件家私，除了收费不便宜之外，搬家途中甚至还有磨损。

　　不少租客提道，许多房东以空房形式出租，即使配搭少量家私，但绝大多数为二手旧家具，风格难统一，且存在清洁问题，搬家n次，家具也跟着搬n次，很麻烦！

　　近日，深圳共享租赁家具品牌“多么美嘉”市场部负责人Homer告诉乐居，就目前在深圳租房子的人来说，大多是用房东配好的二手家具，或者自己买二手家具，流动性大，他们极少会愿意购置家具，而租赁家具一般都是签半年，或者一年合同，与深圳租房周期同步。

　　“买二手家具需要运输成本，如果客户自带部分家具，已购置的家具就得处理，处理起来也比较麻烦，如果不采取按件租赁，168元的单房套餐，包括床、衣柜等七件套，便可以满足一间单房租赁的需求，在线品类基本上覆盖了基本的居家家具，材质上，板式、铁艺、实木均有，其中挑选铁艺和板材结合的比较多。”

　　共享家具价格低廉，可以按件也可以按套来进行租赁，送货安装，按月付费，一般起租是半年，达到一定的使用年限后，一般为5年左右，家具便可进行回收处理，

　　除C端个人用户之外，不少共享家具品牌也将触角伸向了长租公寓品牌机构以及地产代理机构、地产综合服务商等相关服务商。

　　Homer表示，中低端的长租公寓运营大部分是资金并不充足的，对公寓来说，租赁家具提倡了一种“以租代售”的模式，一定程度上会减轻公寓运营主的资金压力。但大型的长租公寓资金压力并不大，并不需要用共享家具的模式来减轻资金压力，与长租公寓的合作模式，大部分在搭建样板间和软配服务上，而家具也是直接买断的模式。至于家具维修和售后部分，Homer提道，对于自然磨损会负责维保，人为损坏会依据我们制定的标准进行鉴定。

　　据了解，目前市场上运营的几大共享家具品牌，大多都尚处于推广试运行的阶段，在费用上，一般收取租金以及服务费两种，按次收取服务费159元，服务费里包括运费和安装费，租金根据家具用途以及材质的不同，按件收取，月租在25-168元不等，套餐服务更为优惠。而对于连续租赁家具用品达3年时间的用户，多数家居租赁平台，如多美嘉、抖抖、租立方则会把家具免费赠送给用户，不再继续收取租金。

　　深圳中原三级市场董事总经理郑叔伦表示，中原新成立不久的“悦享家”增值服务平台，主要为客户提供租赁、软配和装修咨询服务，目前与合作的共享家具品牌推广之后，大约已有20余个成功个案，差不多有50余名客户对这块有兴趣。有一套房的业主原来房租9000元/月，配了16件共享家私，租金提高到11000元/月，这对物业有增值作用，还是比较看好这个行业的发展。

　　2017年7月17日，共享家具品牌“抖抖家居”获得美国纳斯达克上市公司航美传媒（股票代码：AMCN）联合创始人300万元人民币的天使轮融资的新闻见诸报端，共享家族资本市场再添一员。

　　“多么美嘉”负责人Homer表示，今年5月初才开始正式运营，目前注册用户大约已有2000余人，并与世联红璞公寓以及中原悦享家等进行了合作推广，看好深圳庞大的流动租赁市场，但家具作为重资产，下一步将完善家具资金链，着力跨城物流配送等业务拓展上。

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